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工程保洁

开荒保洁,是建筑物清洁保养的一句行话,是指建筑物装饰工程结束后第一次彻底的清洁保养。

即将交付运行前的建筑物,经过专业保洁公司的“开荒”后,使建筑物各部位的装修材料表面达到其本质的形态,展现其本来的设计风格,进而使建筑物达到其预定的形象目标。更重要的是“开荒”清洁工作做得好,可以为以后的日常保洁工作打下一个良好的基础。

一般开荒保洁的现场都尚处于建设后期阶段,建设和设备安装同步开展,因此,开荒保洁工程都具有以下不同特点:

一、开荒工艺要求高

部分玻璃幕墙结构中采用了太阳能光伏玻璃、铝合金自洁幕墙板、大跨度结构钢梁等大量的先进结构、先进材料、先进工艺及先进设备。因此在开荒工作方面,必须考虑在特殊部位的特殊作业器具及清洁剂对表面装饰材料的影响和对清洁质量的影响。

二、室内高位清洁困难

高位挑空结构、无吊顶结构等室内高位给清洁作业带来较大的困难,部分区域可达10m以上,必须尽可能使用专业的登高作业设备及清洁工具。

三、交叉作业产生冲突多

在通常的情况下,开荒工作应在室内装修工作及设备安装完成后进行,但开荒保洁经常遇到建筑的设备安装、室内装修、施工整改、垃圾清运及工程交付等工作,这些工作在同时进行并将持续很长一段时间。因此,在开荒工作的时间安排上应尽力避免重复污染和二次开荒情况发生,在安全管理上也要避免发生冲突。

四、资源保障难度高

由于建筑物的结构复杂、工作量大、工期短,因此,开荒保洁将使用大量的人工及作业设备、作业工具及清洁剂,给组织和保障工作造成很大难度。

五、安全管理要求严格

由于开荒保洁人员多、开工点多、环境复杂,很容易在施工中发生安全事故,因此,开荒保洁工作在人员、证件、就餐、设备、清洁剂及作业流程等各个环节都要实行严格的安全管理措施。